최근 LH는 주택 청약 시스템의 사용 편의성과 정보를 강화하기 위해 ‘LH 청약플러스’라는 새로운 포털을 선보였습니다.
기존의 복잡했던 청약 정보 접근성을 개선하고, 국민 누구나 보다 쉽게 청약에 접근할 수 있도록 하기 위한 시스템인데요.
이 글에서는 LH 청약플러스의 주요 기능, 신청 조건, 유형별 전략까지 자세히 안내드리겠습니다.
LH청약플러스란? 청약 시스템 통합 플랫폼
‘청약플러스’는 LH(한국토지주택공사)에서 운영하는 청약 관련 정보를 통합 제공하는 시스템입니다.
2024년 하반기부터 점진적으로 통합되어, 기존의 마이홈포털, 청약센터, 임대정보 등 분산된 사이트를 한 곳에서 관리할 수 있게 되었습니다.
주요 기능은 다음과 같습니다.
- 청약 일정 및 공고 열람
- 본인 맞춤 청약 정보 확인
- 모의 가점 계산 및 자격 확인
- 신청 내역 및 당첨 결과 확인
특히 초보자도 쉽게 사용할 수 있도록 UX가 대폭 개선된 점이 주목받고 있습니다.
청약 자격 조건-누가 신청할 수 있나요?
청약은 크게 공공분양, 임대주택, 신혼부부·생애최초 특별공급 등 다양한 유형으로 나뉩니다. 각각의 유형에 따라 자격이 다르므로 아래 내용을 유형별로 나누어 설명드립니다.
1) 공공분양
무주택 세대주로, 소득 및 자산 기준을 충족해야 하며 청약통장을 일정 기간 이상 유지해야 합니다. 기본적으로 지역별 우선공급 제도도 있으므로 해당 지역 거주 여부도 중요합니다.
2) 신혼부부 특별공급
결혼 7년 이내 신혼부부, 예비신혼부부까지 포함. 소득기준 130% 이하로 제한되며, 혼인관계증명서 등 제출이 필요합니다.
3) 생애최초 특별공급
한 번도 주택을 소유한 적이 없는 무주택자 대상. 맞벌이 기준 소득 160% 이하, 5년 이상 소득 활동 중이어야 합니다. 자녀가 있으면 가점에서 유리합니다.
4) 임대주택 신청
영구임대, 국민임대, 행복주택 등 유형에 따라 소득 기준, 부양가족 수, 장애 여부 등이 고려됩니다.
청약 가점 계산법-예상 당첨 가능성은?
청약 당첨은 대부분 가점제로 결정되며, 아래 세 항목에서 점수를 계산합니다.
- 무주택 기간: 최대 32점
- 부양가족 수: 최대 35점
- 청약통장 가입 기간: 최대 17점
총 84점 만점으로, 최근 수도권 인기지역 당첨 커트라인은 60점 전후입니다. ‘청약플러스’에서는 가상으로 점수를 계산해 볼 수 있는 기능이 제공됩니다.
청약 신청 방법-모바일·PC 모두 가능
청약플러스는 PC 웹사이트와 모바일 앱에서 모두 이용 가능합니다. 신청 절차는 다음과 같습니다.
- LH 청약플러스 접속
- 회원가입 및 본인인증
- 청약 신청 → 청약서류 업로드
- 가점 자동 산출 → 결과 확인
주의사항은 신청 마감일 17시 이후는 자동 접수 종료되므로, 여유 있게 준비해야 합니다.
2025년 주요 개정 사항 정리
2025년부터 적용되는 주요 개편 포인트는 다음과 같습니다.
- 1인가구 청약 기회 확대: 생애최초·일반공급 가능
- 무주택 기간 기준 완화: 청년층 중심으로 적용 유연화
- 전산 일원화: LH, SH, 민간청약 일부 통합 예정
또한 고령자, 장애인, 다문화가정 등의 취약계층 가점 혜택 강화도 반영되었습니다.
청약 전략 팁-유형별 맞춤 전략
자신에게 맞는 청약 전략을 선택하는 것이 중요합니다. 예시로 몇 가지 팁을 드립니다.
- 신혼부부: 예비신혼부터 준비해 청약통장 가입 기간 늘리기
- 1인가구: 생애최초 공급 노리되, 경쟁 적은 지역부터 시작
- 청년층: 행복주택 중심으로 도전, 커뮤니티와 소통 필수
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 청약 가점이 낮으면 무조건 탈락인가요?
아니요. 가점제 외에도 추첨제 물량이 존재하여 낮은 점수도 당첨 가능성이 있습니다.
Q. 청약통장은 무조건 필요하나요?
공공분양 및 특별공급에는 필수이며, 임대주택은 해당되지 않을 수 있습니다.
Q. 기존에 주택을 판 이력이 있으면 무주택으로 인정되나요?
일정 기간 이상 경과하고, 보유 주택이 없으면 무주택자로 다시 인정받을 수 있습니다.
관련 가이드 및 맺음말
LH 청약플러스는 주택청약의 허들을 낮추고, 국민 누구나 접근할 수 있는 시스템으로 거듭나고 있습니다.
가점제부터 신청 절차까지 하나하나 미리 준비한다면, 기회는 누구에게나 찾아올 수 있습니다. 본 글이 실질적인 도움이 되기를 바랍니다.
